شهریاری افزود: «اتحادیه مشاوران املاک مسئول قیمت‌گذاری ملک نیست، بلکه سازمان راه و شهرسازی و کارشناسان دادگستری متولی قیمت مسکن در کشور و استان هستند».
وی ادامه داد: «مشاور املاک واسطۀ بین فروشنده و خریدار است و تعیین‌کنندۀ قیمت املاک و اجاره بها نیست».
رئیس صنف مشاوران املاک کرمان یادآور شد: «واگذاری خانه‌های کلنگی ارزان قیمت با قیمت‌های خیلی بالا به اتباع بیگانه یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت اجاره‌بها در سطح استان است».
شهریاری ۱۱ اردیبهشت‌ماه در جلسۀ کار گروه تنظیم بازار استان کرمان اضافه کرد: «اکثر جرایم و تخلفاتی که در خریدوفروش املاک صورت می‌گیرد جنبۀ حقوقی داشته و اتحادیه اختیار و صلاحیت رسیدگی به چنین مواردی را ندارد و اتحادیه صرفا رسیدگی به شکایات مبنی بر دریافت کمیسیون اضافه و تخلفات صنفی را بر عهده دارد و حتی سازمان تعزیرات حکومتی در بخش قیمت‌گذاری ورود نمی‌کند».
وی با اشاره به اینکه در سطح شهر کرمان ۱۷۰۰ مشاور املاک داریم و ۳۰۰ الی ۴۰۰ نفر در حال انتظار دریافت مجوز هستند، گفت: «در زمینۀ پروانۀ کسب، بعد از سوپرمارکت‌ها در سطح شهر کرمان، دفاتر مشاور املاک رتبۀ دو را به خود اختصاص داده‌اند که این مسأله درست نیست».
شهریاری افزود: «درخواست داریم برای حداقل مدت دو الی سه سال دریافت مجوز برای تاسیس مشاور املاک محدود شود، زیرا زیاد بودن این دفاتر موجب رقابت غیرسالم بین آن‌ها می‌شود و این مسأله ممکن است سبب افزایش قیمت‌های اجاره‌بهای مسکن و خرید و فروش مسکن شود».
لزوم نصب مبالغ کمیسیون رهن و اجاره در دفاتر مشاورین املاک
مدیرکل اقتصادی استانداری کرمان نیز در این نشست اظهار کرد: «در هیچ دفتر مشاور املاک در سطح شهر کرمان و استان نمی‌بینید یک کاغذی نصب و نحوۀ محاسبه حق کمیسیون قید شده باشد و این مسأله برای مراجعه‌کنندگان به این دفاتر در هاله‌ای از ابهام قرار دارد که چقدر برای مبلغ رهن و اجاره حق کمیسیون باید پرداخت کنند».
رضا سنجری افزود: «اولین مطالبۀ تنظیم بازار استان این است که در تمامی مشاور املاک دقیقا آخرین دستورالعمل حق کمیسیون محاسبه و نصب شود تا کسی که به این دفاتر مراجعه می‌کند بداند چه مبلغی را باید به‌عنوان حق کمیسیون پرداخت کند».
وی بیان کرد: «به‌دلیل اینکه درصدی از رهن و اجاره به‌عنوان کمیسیون باید پرداخت شود هرچه مبلغ رهن و اجاره بالاتر باشد کمیسیون هم افزایش پیدا می‌کند و این مسأله موجب شده در خود مشاور املاک انگیزه‌ای برای چانه‌زنی جهت پایین آمدن قیمت‌ها صورت نگیرد و حتی شاهد افزایش کرایه‌ها باشیم».
سنجری با اشاره به اینکه محدود کردن صدور مجوز برای دفاتر مشاور املاک غیر قانونی است، گفت: «آنچه مهم است؛ اتحادیه برای صدور مجوز خط‌کش دقیقی را بگذارد تا مجوزها راحت و بدون داشتن گواهی‌های مربوطه صادر نشود و از طرف دیگر باید به‌شدت نظارت کند تا هیچ مشاوره املاکی به‌صورت غیرقانونی و زیر پله‌ای فعالیت نداشته باشد».
صنف مشاورین املاک نیازمند تصویب قانون محکم‌تری است
مدیرکل صمت شمال استان کرمان نیز اظهار کرد: «برای برخورد جدی‌تر در نظام صنفی املاک باید قانون محکم‌تری تصویب شود».
مهدی حسینی‌نژاد ادامه داد: «تا یک ماه آینده جلساتی در زمینۀ مشاوران املاک برگزار خواهیم کرد تا در این مورد ساماندهی قوی‌تری انجام شود».
نظرات